Calcolatore di Sostenibilità dell'Acquisto Casa

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore applica la classica regola 28/36 dei mutui: la rata dell'abitazione (capitale, interessi, imposte e assicurazione) dovrebbe in genere restare pari o inferiore al 28% del reddito mensile lordo, mentre il totale delle rate dei debiti resta sotto il 36%. A partire da quella rata mensile sostenibile, risale a ritroso attraverso il tasso di interesse e la durata del prestito per ricavare il prezzo massimo della casa che il tuo anticipo e il tuo reddito possono sostenere.

Chi compra la prima casa lo usa prima di iniziare a cercare per fissare una fascia di prezzo realistica, e i finanziatori ipotecari usano la stessa logica del rapporto debito/reddito durante la pre-approvazione per decidere quanto grande sarà il prestito che offriranno davvero. Poiché il risultato cambia molto con i tassi di interesse, vale la pena rifare il calcolo ogni volta che i tassi si muovono o quando si confronta una durata di 15 anni con una di 30.