เครื่องคำนวณกำลังซื้อบ้าน

เกี่ยวกับเครื่องคำนวณนี้

เครื่องคำนวณนี้ใช้กฎ 28/36 แบบคลาสสิกของสินเชื่อบ้าน: ค่าที่อยู่อาศัยของคุณ (เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และประกันภัย) โดยทั่วไปควรอยู่ที่หรือต่ำกว่า 28% ของรายได้รวมรายเดือน ขณะที่ค่างวดหนี้ทั้งหมดต่ำกว่า 36% จากค่างวดรายเดือนที่จ่ายไหวนั้น เครื่องคำนวณจะคำนวณย้อนผ่านอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาสินเชื่อเพื่อหาราคาบ้านสูงสุดที่เงินดาวน์และรายได้ของคุณรองรับได้

ผู้ซื้อบ้านหลังแรกใช้ก่อนเริ่มหาบ้านเพื่อกำหนดช่วงราคาที่สมจริง และผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านใช้ตรรกะหนี้ต่อรายได้เดียวกันระหว่างการอนุมัติเบื้องต้นเพื่อตัดสินว่าจะเสนอสินเชื่อก้อนใหญ่เพียงใด เนื่องจากผลลัพธ์เปลี่ยนไปมากตามอัตราดอกเบี้ย จึงควรคำนวณใหม่ทุกครั้งที่อัตราเปลี่ยนหรือเมื่อเปรียบเทียบระยะเวลา 15 ปีกับ 30 ปี