Калкулатор расподеле трошкова по квадратури

О овом калкулатору

Расподела трошкова по квадратури стандардни је метод којим закуподавци, управници некретнина и трошковни рачуновође деле заједнички трошак — закупнину, комуналије, порез на имовину, одржавање хигијене или одржавање заједничких просторија (CAM) — међу више закупаца или одељења сразмерно површини пода коју свако заузима. Основни однос је једноставан: удео јединице једнак је њеној квадратури подељеној укупном издаваном или заузетом квадратуром зграде, помноженој укупним трошком. Пословни закупи по принципу три нето (NNN) обично додају корак увећања, распоређујући сваком закупцу удео у заједничким просторијама — холовима, ходницима, заједничким тоалетима — поврх његове сопствене квадратуре.

Управници некретнина користе овај метод да правично наплате трошкове заједничких просторија у тржном центру или пословној згради, док корпоративни рачуновође исту логику користе интерно да распореде закупнину или комуналије на одељења која деле исти објекат, што је важно за буџетирање по одељењима и интерно извештавање по центрима трошка. Пошто поделу у потпуности води површина, а не број људи или потрошња, метод најбоље ради за трошкове који заиста расту са простором — закупнину, осигурање имовине, грејање и климатизацију — а не за трошкове који расту са бројем људи или обимом активности.

Овај калкулатор узима укупан трошак, квадратуру сваке јединице и укупну површину зграде (уз опционо увећање за заједничке просторије) и враћа новчани удео и проценат укупног трошка за сваког закупца или одељење.