Konut Kredisi Karşılaştırma Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Konut kredisi karşılaştırması, iki farklı kredi teklifini — her birinin kendi kredi tutarı, faiz oranı ve vadesiyle — yan yana koyar ve standart amortisman formülünü kullanarak her ikisi için aylık anapara+faiz taksitini hesaplar, ardından kredinin tüm ömrü boyunca ödenen toplam faizi toplar. Bu, iki farklı görünen faiz oranını gerçekten karşılaştırılabilir somut tutarlara dönüştürür.

Ev alıcıları, birden fazla kredi kuruluşundan gelen teklifleri karşılaştırırken veya daha kısa vadeli düşük faizli bir teklifi daha uzun vadeli yüksek faizli bir teklifle tartarken bu karşılaştırmayı kullanır; çünkü daha düşük aylık taksit her zaman daha düşük toplam maliyet anlamına gelmez — biraz daha düşük faizli 30 yıllık bir kredi, biraz daha yüksek faizli 20 yıllık bir krediden faiz olarak yine de on binlerce lira daha fazlaya mal olabilir. Kredi danışmanları da faizi düşürmek için puan (peşin komisyon) ödemek gibi ödünleşimleri açıklamak için aynı yan yana hesaplamayı yapar.

Bu hesaplayıcı, iki teklif için kredi tutarını, faiz oranını ve vadeyi alarak her birinin aylık taksitini ve toplam faiz maliyetini verir; böylece hangi teklifin gerçekten daha fazla tasarruf sağladığını bir bakışta görebilirsiniz.