Tapu Sigortası Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Tapu sigortası, bir tapu araştırmasının gözden kaçırdığı sorunlara — açığa çıkmamış ipotekler/haciz kayıtları, mülkiyet zincirindeki sahte imzalar veya resmi kayıtlardaki büro hataları gibi tapu kusurlarına — karşı ev alıcısını veya kredi vereni mali kayıptan korur. Çoğu sigortadan farklı olarak, tekrarlanan bir prim değil, kapanışta ödenen tek seferlik bir primdir; genellikle konutun satış bedeli veya kredi tutarının her 1.000 (ya da 100) dolarına düşen bir oran üzerinden hesaplanır ve oranlar eyalet düzenleyicileri veya tapu sigortası derecelendirme kurulları tarafından belirlenir.

Ev alıcıları, ipotek kredisi verenler, gayrimenkul avukatları ve tapu şirketleri, kapanış maliyetlerini bütçelemek için bu tür bir prim tahminini kullanır; çünkü ABD'de neredeyse her ipotek kredisi verilmeden önce tapu sigortası zorunludur.