حاسبة العائد النقدي على النقد

حول هذه الأداة

تحسب هذه الأداة العائد النقدي على النقد المستثمر - التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة مقسومًا على إجمالي النقد المستثمَر فعليًا (الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق وأي إصلاحات أولية) - معبّرًا عنه كنسبة مئوية.

إنه المقياس الذي يهتم به مستثمرو العقارات أكثر من غيره في العقارات المؤجرة، لأنه على عكس العائد الإجمالي على الاستثمار، يقيس العائد على النقد المدفوع من الجيب فقط، متجاهلاً الجزء من الشراء المموَّل برهن عقاري. هذا يجعل من السهل مقارنة صفقة عقارية ممولة بالرافعة المالية مع استثمارات أخرى على قدم المساواة.