Calculadora de retorno efectivo sobre efectivo

Acerca de esta calculadora

Esta calculadora determina el retorno sobre efectivo invertido (cash-on-cash return) — el flujo de caja anual antes de impuestos dividido entre el efectivo total realmente invertido (el pago inicial, los costos de cierre y cualquier reparación inicial) — expresado como porcentaje.

Es la métrica que más importa a los inversores inmobiliarios en propiedades de alquiler, porque, a diferencia del ROI general, mide el rendimiento únicamente sobre el efectivo desembolsado, sin tener en cuenta la parte de la compra cubierta por una hipoteca. Esto facilita comparar una operación inmobiliaria apalancada con otras inversiones en igualdad de condiciones.