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Bruttomietmultiplikator-Rechner

Ermitteln Sie den GRM einer Immobilie.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Dieser Rechner ermittelt den Bruttomietmultiplikator (GRM) — den Kaufpreis einer Immobilie geteilt durch ihre jährlichen Bruttomieteinnahmen — eine schnelle Vorab-Kennzahl, die grob zeigt, wie viele Jahre an Mieteinnahmen nötig wären, um den Kaufpreis „zurückzuzahlen“, noch vor Abzug jeglicher Kosten.

Immobilieninvestoren nutzen ihn, um mehrere Mietobjekte schnell nebeneinander zu vergleichen; ein niedrigerer GRM deutet in der Regel auf ein besseres Mietverhältnis im Vergleich zum Preis hin. Er ist nicht so präzise wie die Kapitalisierungsrate (Cap Rate), da er Betriebskosten außer Acht lässt, aber er ist schnell genug für eine erste Vorauswahl in einer Liste von Angeboten.

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