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Calculateur du multiplicateur de loyer brut

Trouvez le MLB d'un bien.

Comment l'utiliser

  1. Saisissez vos valeurs dans les champs ci-dessus.
  2. Appuyez sur Calculer pour voir votre résultat instantanément.
  3. Utilisez le bouton Partager pour copier un lien vers votre résultat.

À propos de ce calculateur

Ce calculateur détermine le multiplicateur de loyer brut (MLB) — le prix d'un bien divisé par son revenu locatif brut annuel — un ratio de présélection rapide qui indique approximativement le nombre d'années de loyer nécessaires pour « rembourser » le prix d'achat, avant toute dépense.

Les investisseurs immobiliers l'utilisent pour comparer rapidement plusieurs biens locatifs côte à côte ; un MLB plus faible suggère généralement une meilleure valeur locative par rapport au prix. Il est moins précis que le taux de capitalisation puisqu'il ignore les charges d'exploitation, mais il est suffisamment rapide pour un premier tri sur une liste d'annonces.

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