Calculadora Alugar vs Comprar

Sobre esta calculadora

Esta calculadora compara o custo mensal real de ser proprietário — principal e juros do financiamento imobiliário, imposto predial, seguro e manutenção de rotina — com um pagamento mensal de aluguel simples, para que você veja qual opção custa menos agora, em vez de adivinhar apenas pelo preço de tabela de um imóvel.

Esse tipo de cálculo de alugar versus comprar sustenta as ferramentas usadas por compradores de primeira viagem, consultores de realocação e planejadores financeiros, porque a parcela do financiamento sozinha esconde custos que o locador já embute no aluguel — imposto predial, seguro e manutenção, que normalmente chega a 1-2% do valor do imóvel por ano. Comparar o custo mensal completo, e não apenas a parcela do empréstimo, é o que realmente diz qual opção vence para o seu orçamento.