Köprü Kredisi Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Köprü kredisi, iki işlem arasındaki boşluğu kapatan, kısa vadeli ve yalnızca faiz ödemeli bir finansmandır — en yaygın kullanımı, eski mülk satılmadan önce yeni bir mülk satın almaktır. Aylık maliyet basittir: faiz = kredi tutarı x yıllık faiz oranı, bu da 12’ye bölünür; vade boyunca anapara ödenmez, buna ek olarak baştan tahsil edilen tek seferlik bir tahsis ücreti (genelde 1-3 puan, yani kredi tutarının %1-3’ü) uygulanır.

Ev alıcıları, mevcut evleri hâlâ piyasadayken yeni bir eve şarta bağlı olmayan bir teklif verebilmek için köprü kredisi kullanır; eski mülkteki öz sermayeden, satışın kapanmasını beklemeden yararlanırlar. İşletmeler de nakit akışı boşluklarını kapatmak veya daha uzun vadeli bir yeniden finansman öncesinde bir satın almayı fonlamak için aynı yapıyı kullanır. Köprü kredilerindeki faiz oranları, kredi verenin kısa vadeli riskini yansıttığı için standart bir mortgage’a göre belirgin şekilde yüksek olduğundan, ücret ve faizin toplam maliyeti önce satmak zorunda kalmamanın getirdiği kolaylıkla tartılmalıdır.

Bu hesaplayıcı, kredi tutarınızı, faiz oranınızı, vadenizi ve tahsis ücretinizi alır; aylık faizi, toplam maliyeti ve kapanışta ödenecek tutarı verir.