Köprü Kredisi (Bridge Loan) Maliyet Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Köprü kredisi (bridge loan), iki işlem arasındaki zamanlama boşluğunu kapatan kısa vadeli bir finansman türüdür; en yaygın kullanımıyla, mevcut bir gayrimenkulün satışı henüz tamamlanmadan yeni bir ev ya da mülk satın alınmasını sağlar, böylece alıcı bir işlemin diğerini finanse etmesini beklemek zorunda kalmaz. Kısa vadeli olduğu ve kredi veren için daha fazla risk taşıdığı için, köprü kredisi genellikle standart bir konut kredisinden daha yüksek bir faiz oranıyla gelir; buna ek olarak kredi açılış ve kapanış ücretleri de eklenir.

Bir köprü kredisinin toplam maliyeti, (genellikle kısa olan) vadesi boyunca biriken faiz ile bu peşin ve kapanış ücretlerinin toplamıdır; bu da yalnızca birkaç ay içinde bile ciddi bir tutara ulaşabilir. Bu hesaplayıcı, kredi tutarını, faiz oranını, vadeyi ve ücretleri alarak toplam faizi, ücretleri ve tam geri ödeme tutarını tahmin eder; böylece ev alıcıları ve işletmeler taahhüt vermeden önce boşluğu kapatmanın gerçekte ne kadara mal olacağını net şekilde görür.