Kiralama vs Satın Alma Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Ticari bir mülk için kiralama mı satın alma mı kararı, seçilen bir zaman ufku boyunca bir mekanı kiralamanın toplam maliyetini, peşinat, kredi ödemeleri ve finansman maliyetleri dahil satın alma maliyetiyle, aynı dönemdeki toplam kira ödemelerine karşı karşılaştırır. Satın alma sermayeyi peşin bir peşinatla baştan bağlarken, kiralama maliyeti devam eden kira ödemeleri olarak yaydığından, iki seçenek yalnızca aynı yıl sayısı üzerinden değerlendirildiğinde doğrudan karşılaştırılabilir hale gelir.

İşletme sahipleri, ticari gayrimenkul komisyoncuları ve mali işler yöneticileri, bir mağaza, ofis veya depoya yerleşme kararı verirken bu karşılaştırmayı kullanır: kiralama sermayeyi ve taşınma esnekliğini korurken, satın alma mülkte öz sermaye biriktirir ve işletme uzun yıllar aynı yerde kalmayı planlıyorsa uzun vadede daha ucuza gelebilir; ancak bakım ve emlak vergisi gibi mülkiyetin risk ve sorumluluklarını da beraberinde getirir.

Bu hesaplayıcı, seçtiğiniz yıl sayısı boyunca ticari bir mekanı kiralamanın ve peşinat ile kredi ödemeleri dahil satın almanın toplam maliyetini hesaplayarak, planladığınız kullanım süresi boyunca hangi seçeneğin daha ucuza geldiğini gösterir.