Emlak Komisyonu Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Emlakçı komisyonu genellikle satış fiyatının bir yüzdesi olarak pazarlıkla belirlenir; ABD'de tarihsel olarak %5-6 civarında olup alıcı ve satıcı emlakçıları arasında paylaşılır (son yıllardaki sektörel değişiklikler sonrası bu oran daha da pazarlığa açık hale gelmiştir), oranlar ülkeden ülkeye ve konutun ticari ya da mesken olmasına göre değişir. Satıcının eline geçen net tutar, tapu harcı veya kalan ipotek ödemesi gibi diğer kapanış masrafları hesaba katılmadan önce basitçe satış fiyatından komisyonun çıkarılmasıyla bulunur.

Bu hesap makinesi satış fiyatını ve üzerinde anlaşılan komisyon oranını alarak hem ödenecek komisyon tutarını hem de satıcıya kalan net tutarı verir. Bir sözleşmeyi değerlendiren ev satıcıları, müşterisi için net hesap tablosu hazırlayan emlakçılar ve satıcının eline gerçekte ne kadar geçtiğini merak eden alıcılar, yalnızca yüzdeye değil komisyonun gerçek rakamsal etkisine bakmak için bu aracı kullanır.