Calculadora de tasa de capitalización

Acerca de esta calculadora

Esta calculadora determina la tasa de capitalización de una propiedad — el ingreso operativo neto (NOI) dividido entre el valor de mercado actual o el precio de compra, expresado como porcentaje — el atajo estándar que usan los inversores inmobiliarios para comparar el rendimiento de una propiedad de renta frente a otra, independientemente de su tamaño o precio.

Los inversores y corredores inmobiliarios usan la tasa de capitalización para evaluar rápidamente oportunidades, los tasadores la usan para estimar el valor de una propiedad a partir de sus ingresos, y los propietarios la usan para seguir cómo cambia el rendimiento de un alquiler con el tiempo. Una tasa de capitalización más alta generalmente indica un mayor rendimiento potencial, pero suele venir acompañada de un mayor riesgo.