Calculateur de taux de capitalisation

À propos de ce calculateur

Ce calculateur détermine le taux de capitalisation d'un bien immobilier — le revenu net d'exploitation (RNE) divisé par la valeur marchande actuelle ou le prix d'achat, exprimé en pourcentage — le raccourci standard utilisé par les investisseurs immobiliers pour comparer le rendement d'un bien locatif à un autre, indépendamment de sa taille ou de son prix.

Les investisseurs immobiliers et les courtiers utilisent le taux de capitalisation pour évaluer rapidement des opportunités, les experts l'utilisent pour estimer la valeur d'un bien à partir de ses revenus, et les propriétaires bailleurs l'utilisent pour suivre l'évolution du rendement d'une location dans le temps. Un taux de capitalisation plus élevé indique généralement un rendement potentiel plus élevé, mais s'accompagne souvent d'un risque plus élevé.