Cap-Rate-Rechner

Über diesen Rechner

Dieser Rechner ermittelt die Kapitalisierungsrate (Cap Rate) einer Immobilie — das Nettobetriebsergebnis (NOI) geteilt durch den aktuellen Marktwert oder Kaufpreis, ausgedrückt als Prozentsatz — die gängige Kurzformel, mit der Immobilieninvestoren die Rendite verschiedener Renditeobjekte unabhängig von Größe oder Preis vergleichen.

Immobilieninvestoren und Makler nutzen die Cap Rate, um Angebote schnell zu prüfen, Gutachter nutzen sie, um den Wert einer Immobilie aus ihrem Ertrag zu schätzen, und Vermieter nutzen sie, um zu verfolgen, wie sich die Rendite einer Mietimmobilie im Laufe der Zeit verändert. Eine höhere Cap Rate signalisiert im Allgemeinen eine höhere potenzielle Rendite, geht jedoch oft mit einem höheren Risiko einher.