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Netto-Betriebsergebnis (NOI)-Rechner

Finde NOI und Kapitalisierungsrate einer Mietimmobilie.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Dieser Rechner ermittelt das Netto-Betriebsergebnis (NOI) einer Immobilie: NOI = Bruttomieteinnahmen − Betriebskosten (ohne Hypothekenzahlungen und Investitionsausgaben), sowie ihren Kapitalisierungszinssatz: Cap Rate = NOI / Immobilienwert, ausgedrückt als Prozentsatz.

Immobilieninvestoren, Hausverwalter und Gewerbegutachter nutzen NOI und Cap Rate, um Mietobjekte unabhängig von ihrer Finanzierung direkt vergleichbar zu machen und zu beurteilen, ob ein Angebotspreis angesichts der erzielten Erträge angemessen ist. Geben Sie die Mieteinnahmen und Betriebskosten der Immobilie (sowie ihren Wert oder Kaufpreis) ein, um beide Werte zu erhalten.

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