ConverterHub

Калькулятор чистого операционного дохода (NOI)

Узнайте NOI и ставку капитализации арендной недвижимости.

Как пользоваться

  1. Введите нужные значения в поля.
  2. Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть результат.
  3. Скопируйте или поделитесь результатом с помощью кнопки «Поделиться».

Об этом калькуляторе

Этот калькулятор находит чистый операционный доход (NOI) объекта недвижимости: NOI = Валовой доход от аренды − Операционные расходы (без учёта платежей по ипотеке и капитальных затрат), а также его ставку капитализации: Ставка капитализации = NOI / Стоимость объекта, выраженную в процентах.

Инвесторы в недвижимость, управляющие недвижимостью и коммерческие оценщики используют NOI и ставку капитализации, чтобы сравнивать арендные объекты на равных условиях независимо от способа их финансирования и оценивать, разумна ли запрашиваемая цена для приносимого ею дохода. Введите доход от аренды объекта и операционные расходы (а также его стоимость или цену покупки), чтобы получить оба показателя.

Was this helpful?

Можно выбрать до 3 реакций.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Популярные калькуляторы

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платёж, общие проценты и полный график погашения.

Калькулятор процентов

Процентное изменение, процент от и расчёты отношений.

Калькулятор скидки

Рассчитайте итоговую цену, экономию и сумму скидки.

Калькулятор ИМТ

Индекс массы тела по росту и весу (метрическая или имперская система).

Калькулятор возраста

Рассчитайте точный возраст в годах, месяцах и днях по дате рождения.

Калькулятор сложных процентов

Рассчитайте итоговую сумму и заработанные проценты с капитализацией.

Все калькуляторы