순영업이익(NOI) 계산기
임대 부동산의 NOI와 캡 레이트를 구합니다.
결과
사용 방법
- 위 입력란에 값을 입력하세요.
- 계산을 누르면 결과가 즉시 표시됩니다.
- 공유 버튼으로 결과 링크를 복사하세요.
이 계산기 정보
이 계산기는 부동산의 순영업이익(NOI)을 구합니다: NOI = 총임대수입 − 운영비(모기지 상환액과 자본지출은 제외). 그리고 자본환원율도 구합니다: Cap Rate = NOI / 자산가치, 백분율로 표시됩니다.
부동산 투자자, 자산 관리자, 상업용 감정평가사는 NOI와 자본환원율을 이용해 자금 조달 방식과 무관하게 임대 자산을 동일한 기준으로 비교하고, 호가가 그 자산이 내는 수입에 비해 합리적인지 판단합니다. 자산의 임대수입과 운영비(그리고 자산가치나 매입가)를 입력하면 두 수치를 모두 구할 수 있습니다.
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