ConverterHub

Llogaritës i të ardhurave operative neto (NOI)

Gjej NOI dhe normën e kapitalizimit të një prone me qira.

Si të përdoret

  1. Vendosni vlerat e nevojshme në fushat.
  2. Klikoni “Llogarit” për të parë rezultatin.
  3. Kopjoni ose ndajeni rezultatin me butonin “Ndaj”.

Rreth kësaj llogaritëseje

Ky kalkulator gjen të ardhurat operative neto (NOI) të një prone: NOI = Të Ardhurat Bruto nga Qiraja − Shpenzimet Operative (duke përjashtuar pagesat e kredisë hipotekare dhe shpenzimet kapitale), dhe normën e kapitalizimit të saj: Norma e Kapitalizimit = NOI / Vlera e Pronës, shprehur si përqindje.

Investitorët në pasuri të paluajtshme, menaxherët e pronave, dhe vlerësuesit komercialë i përdorin NOI-n dhe normën e kapitalizimit për të krahasuar pronat me qira në kushte të barabarta, pavarësisht se si janë financuar, dhe për të gjykuar nëse një çmim i kërkuar është i arsyeshëm për të ardhurat që prodhon. Shkruani të ardhurat nga qiraja të pronës dhe shpenzimet operative (plus vlerën ose çmimin e blerjes) për të marrë të dyja shifrat.

Was this helpful?

Mund të zgjidhni deri në 3 reagime.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Llogaritësit popullorë

Llogaritësi i kredisë

Pagesa mujore, interesi total dhe plani i plotë i amortizimit.

Llogaritësi i përqindjes

Ndryshimi në përqindje, përqindja e dhe llogaritjet e raporteve.

Llogaritësi i zbritjes

Llogarit çmimin përfundimtar, kursimet dhe shumën e zbritjes.

Llogaritësi i BMI

Indeksi i masës trupore nga lartësia dhe pesha (metrik ose imperial).

Kalkulatori i moshës

Llogaritni moshën e saktë në vite, muaj dhe ditë nga data e lindjes.

Kalkulatori i interesit të përbërë

Llogaritni shumën përfundimtare dhe interesin e fituar me kapitalizim.

Të gjithë llogaritësit