წმინდა საოპერაციო შემოსავლის (NOI) კალკულატორი
იპოვეთ საქირავებელი ქონების NOI და კაპ. განაკვეთი.
შედეგი
როგორ გამოვიყენოთ
- შეიყვანეთ თქვენი მნიშვნელობები ზემოთ მოცემულ ველებში.
- დააჭირეთ გამოთვლას, რომ შედეგი მყისიერად იხილოთ.
- გამოიყენეთ გაზიარების ღილაკი თქვენი შედეგის ბმულის დასაკოპირებლად.
ამ კალკულატორის შესახებ
ეს კალკულატორი პოულობს ქონების წმინდა საოპერაციო შემოსავალს (NOI): NOI = მთლიანი გაქირავების შემოსავალი − საოპერაციო ხარჯები (გამორიცხავს იპოთეკის გადასახდელებსა და კაპიტალურ დანახარჯებს), და მის კაპიტალიზაციის კოეფიციენტს: Cap Rate = NOI / ქონების ღირებულება, გამოხატული პროცენტულად.
უძრავი ქონების ინვესტორები, ქონების მმართველები და კომერციული შემფასებლები NOI-სა და Cap Rate-ს იყენებენ გასაქირავებელი ქონებების შედარებისთვის ერთნაირ საფუძველზე, მიუხედავად მათი დაფინანსების წესისა, და იმის შესაფასებლად, რამდენად გონივრულია მოთხოვნილი ფასი იმ შემოსავლისთვის, რომელსაც ქონება გამოიმუშავებს. შეიყვანეთ ქონების გაქირავების შემოსავალი და საოპერაციო ხარჯები (პლუს მისი ღირებულება ან შესასყიდი ფასი), რომ მიიღოთ ორივე მაჩვენებელი.
Was this helpful?
შეგიძლიათ აირჩიოთ მაქსიმუმ 3 რეაქცია.
პოპულარული კალკულატორები
სესხის კალკულატორი
შეაფასე ყოველთვიური გადასახადი, მთლიანი პროცენტი და სესხის დაფარვა.
პროცენტის კალკულატორი
გამოთვალე პროცენტი, პროცენტული ცვლილება და თუ რომელი რიცხვი მეორის რამდენ პროცენტს შეადგენს.
ფასდაკლების კალკულატორი
გაიგე სააქციო ფასი და რამდენს დაზოგავ საწყისი ფასისა და ფასდაკლების პროცენტის მიხედვით.
BMI-ის კალკულატორი
გამოთვალე სხეულის მასის ინდექსი (BMI) და ნახე კატეგორია სიმაღლისა და წონის მიხედვით.
ასაკის კალკულატორი
გამოთვალე ზუსტი ასაკი წლებში, თვეებსა და დღეებში დაბადების თარიღის მიხედვით.
რთული პროცენტის კალკულატორი
გამოთვალე საბოლოო ოდენობა და გამომუშავებული პროცენტი კაპიტალიზაციით.
ყველა კალკულატორი
კალკულატორები ვერ მოიძებნა
Comments (0)