ConverterHub

Calculadora de Ingreso Operativo Neto (NOI)

Descobre o NOI e a taxa de capitalización dun inmoble en alugamento.

Como usalo

  1. Introduce os teus valores nos campos de arriba.
  2. Preme «Calcular» para ver o resultado ao instante.
  3. Usa o botón «Compartir» para copiar unha ligazón ao teu resultado.

Sobre esta calculadora

Esta calculadora atopa o ingreso operativo neto (NOI) dunha propiedade: NOI = Ingreso bruto por alugueiro − Gastos operativos (excluíndo os pagos da hipoteca e os investimentos de capital), e a súa taxa de capitalización: Taxa de capitalización = NOI / Valor da propiedade, expresada como porcentaxe.

Os investidores inmobiliarios, os xestores de propiedades e os avaliadores comerciais empregan o NOI e a taxa de capitalización para comparar propiedades de alugueiro nunha base equivalente, independentemente de como estean financiadas, e para avaliar se un prezo de venda é razoable para o ingreso que produce. Introduce o ingreso por alugueiro e os gastos operativos da propiedade (ademais do seu valor ou prezo de compra) para obter ambas as cifras.

Was this helpful?

Podes escoller ata 3 reaccións.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Calculadoras populares

Calculadora de préstamos

Cota mensual, xuro total e táboa de amortización completa.

Calculadora de porcentaxes

Cambio porcentual, porcentaxe de e cálculos de proporción.

Calculadora de descontos

Calcula o prezo final, o aforro e o importe do desconto.

Calculadora de IMC

Índice de masa corporal a partir da altura e o peso (métrico ou imperial).

Calculadora de idade

Calcula a túa idade exacta en anos, meses e días a partir dunha data de nacemento.

Calculadora de xuro composto

Calcula o importe final e o xuro xerado con capitalización.

Todas as calculadoras