Máy tính thu nhập hoạt động ròng (NOI)

Giới thiệu về công cụ này

Máy tính này tìm Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của một bất động sản: NOI = Tổng thu nhập cho thuê − Chi phí hoạt động (không bao gồm các khoản trả nợ vay và chi phí đầu tư), và tỷ suất vốn hóa của nó: Tỷ suất vốn hóa = NOI / Giá trị bất động sản, biểu thị theo phần trăm.

Nhà đầu tư bất động sản, người quản lý tài sản, và chuyên viên thẩm định thương mại dùng NOI và tỷ suất vốn hóa để so sánh các bất động sản cho thuê trên cùng một cơ sở bất kể chúng được tài trợ bằng cách nào, và để đánh giá liệu giá chào bán có hợp lý so với thu nhập mà nó tạo ra hay không. Nhập thu nhập cho thuê và chi phí hoạt động của bất động sản (cộng với giá trị hoặc giá mua của nó) để nhận cả hai số liệu.