純営業収益（NOI）計算ツール

この計算ツールについて

この計算ツールは、不動産物件の純営業収益（NOI）：NOI = 総賃貸収入 − 営業費用（モーゲージの支払いと資本支出を除く）、およびそのキャップレート：キャップレート = NOI / 物件価格（パーセントで表示）を求めます。

不動産投資家、物件管理者、商業不動産の鑑定士は、資金調達の方法にかかわらず賃貸物件を同じ基準で比較するためにNOIとキャップレートを使い、提示された価格がその物件が生む収益に対して妥当かどうかを判断します。物件の賃貸収入と営業費用（および物件価格や購入価格）を入力すると、両方の数値が得られます。