ماشین‌حساب درآمد عملیاتی خالص (NOI)

درباره این ابزار

این ماشین‌حساب درآمد عملیاتی خالص (NOI) یک ملک را می‌یابد: NOI = درآمد اجاره ناخالص − هزینه‌های عملیاتی (به استثنای پرداخت‌های وام مسکن و هزینه‌های سرمایه‌ای)، و نرخ سرمایه‌گذاری آن را: نرخ سرمایه = NOI / ارزش ملک، به‌صورت درصد بیان می‌کند.

سرمایه‌گذاران املاک، مدیران ملک و ارزیاب‌های تجاری از NOI و نرخ سرمایه برای مقایسه ملک‌های اجاره‌ای به‌صورت برابر، بدون توجه به نحوه تأمین مالی آن‌ها، و برای سنجش این موضوع استفاده می‌کنند که آیا یک قیمت پیشنهادی با توجه به درآمدی که تولید می‌کند منطقی است. درآمد اجاره و هزینه‌های عملیاتی ملک (به‌همراه ارزش یا قیمت خرید آن) را وارد کنید تا هر دو رقم به دست آید.