ConverterHub

Таза операциялык киреше (NOI) эсептегичи

Ижара мүлкүнүн NOI жана cap rate маанисин табыңыз.

Кантип колдонуу керек

  1. Жогорудагы талааларга маанилериңизди киргизиңиз.
  2. Натыйжаны заматта көрүү үчүн Эсептөө баскычын басыңыз.
  3. Натыйжаңыздын шилтемесин көчүрүү үчүн Бөлүшүү баскычын колдонуңуз.

Бул калькулятор жөнүндө

Бул эсептегич мүлктүн таза операциялык кирешесин (NOI) табат: NOI = Жалпы ижара кирешеси − Операциялык чыгашалар (ипотека төлөмдөрү жана капиталдык чыгымдар эске алынбайт), жана анын капитализация ставкасын: Cap Rate = NOI / Мүлктүн баасы, пайыз түрүндө көрсөтүлөт.

Кыймылсыз мүлк инвесторлору, мүлк менеджерлери жана коммерциялык баалоочулар ижара мүлктөрүн кандай каржыланганына карабастан бирдей негизде салыштыруу жана сунушталган баа ал берген кирешеге негиздүүбү деп баалоо үчүн NOI менен cap rate-ди колдонушат. Мүлктүн ижара кирешеси менен операциялык чыгашаларын (ошондой эле анын баасын же сатып алуу баасын) киргизип, эки көрсөткүчтү да алыңыз.

Was this helpful?

3 реакцияга чейин тандай аласыз.

Comments (0)

  • Be the first to comment.

Популярдуу калькуляторлор

Насыя эсептегич

Айлык төлөм, жалпы пайыз жана толук амортизация графиги.

Пайыз эсептегич

Пайыздык өзгөрүү, бир сандын пайызы жана катыш эсептөөлөрү.

Арзандатуу эсептегич

Акыркы бааны, үнөмдөөнү жана арзандатуу суммасын эсептеңиз.

BMI эсептегич

Бой жана салмак боюнча дене массасынын индекси (метрдик же дюймдук система).

Жаш эсептегич

Туулган күнүңүздөн так жашыңызды жыл, ай жана күн менен эсептеңиз.

Татаал пайыз эсептегич

Капиталдаштыруу менен акыркы сумманы жана табылган пайызды эсептеңиз.

Бардык калькуляторлор