净营业收入（NOI）计算器
求出租房产的 NOI 和资本化率。
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关于此计算器
本计算器求出物业的净营业收入（NOI）：NOI = 总租金收入 − 营业支出（不含房贷还款和资本性支出），以及其资本化率：资本化率 = NOI / 物业价值，以百分比表示。
房地产投资者、物业管理人和商业估价师用 NOI 和资本化率在同等基础上比较出租物业，无论其融资方式如何，并据此判断要价相对于其产生的收益是否合理。输入物业的租金收入和营业支出（以及其价值或购买价格），即可得到这两个数值。
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