حاسبة صافي الدخل التشغيلي (NOI)

حول هذه الأداة

تحسب هذه الحاسبة صافي الدخل التشغيلي (NOI) للعقار: NOI = إجمالي دخل الإيجار − المصروفات التشغيلية (باستثناء دفعات الرهن العقاري والمصروفات الرأسمالية)، ومعدل الرسملة: معدل الرسملة = NOI / قيمة العقار، معبَّرًا عنه كنسبة مئوية.

يستخدم مستثمرو العقارات، ومديرو الممتلكات، والمقيّمون التجاريون صافي الدخل التشغيلي ومعدل الرسملة لمقارنة العقارات المستأجرة على أساس متكافئ بصرف النظر عن كيفية تمويلها، وللحكم على ما إذا كان السعر المطلوب معقولًا بالنسبة للدخل الذي يُنتجه. أدخل دخل إيجار العقار ومصروفاته التشغيلية (بالإضافة إلى قيمته أو سعر شرائه) للحصول على كلا الرقمين.