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Calculateur du revenu net d'exploitation (NOI)

Déterminez le NOI et le taux de capitalisation d'un bien locatif.

Comment l'utiliser

  1. Saisissez vos valeurs dans les champs ci-dessus.
  2. Appuyez sur Calculer pour voir votre résultat instantanément.
  3. Utilisez le bouton Partager pour copier un lien vers votre résultat.

À propos de ce calculateur

Ce calculateur détermine le revenu net d'exploitation (NOI) d'un bien immobilier : NOI = Revenu locatif brut − Dépenses d'exploitation (hors paiements hypothécaires et dépenses d'investissement), ainsi que son taux de capitalisation : Taux de capitalisation = NOI / Valeur du bien, exprimé en pourcentage.

Les investisseurs immobiliers, les gestionnaires de biens et les évaluateurs commerciaux utilisent le NOI et le taux de capitalisation pour comparer des biens locatifs sur une base équivalente, indépendamment de leur mode de financement, et pour juger si un prix demandé est raisonnable par rapport au revenu qu'il génère. Saisissez le revenu locatif et les dépenses d'exploitation du bien (ainsi que sa valeur ou son prix d'achat) pour obtenir les deux chiffres.

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