Metrekareye Göre Maliyet Dağıtımı Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Paylaşılan bir maliyeti metrekareye göre bölmek, ticari kiralamalarda, çok kiracılı binalarda ve site/apartman yönetimlerinde ortak alan giderleri (CAM), paylaşılan fatura ve ortak tadilat maliyetleri için standart yöntemdir: her birim, toplam kapalı alanın ne kadarını kapladığıyla orantılı bir pay öder — Birim payı = Toplam maliyet × (Birim alanı / Toplam alan).

Kullanım ayrı ayrı ölçülemediğinde bu orantısal yaklaşım en adil varsayılan yöntem kabul edilir, çünkü daha büyük bir birimin ısıtma, soğutma, temizlik ve ortak hizmetlerden orantılı olarak daha fazla pay aldığı varsayılır; ticari kira sözleşmelerinde bu formül genellikle CAM veya “işletme gideri” maddesinde açıkça belirtilir. Mülk yöneticileri, ev sahipleri ve yönetim kurulları, kiracılara veya kat maliklerine şeffaf ve savunulabilir bir şekilde fatura kesmek için bunu kullanır. Bu hesaplayıcı, toplam maliyeti, bir birimin alanını ve toplam alanı alarak o birime düşen payı verir.