Yeniden Yapım Maliyeti Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Yeniden yapım maliyeti, bir yapıyı bugünün inşaat fiyatlarıyla sıfırdan yeniden inşa etmenin maliyetidir — arsa fiyatını ve amortismanı da yansıtan piyasa değerinden farklıdır. Bu hesaplayıcı, bir binanın taban alanını metrekare (sq ft) başına temel inşaat maliyetiyle çarparak ve ardından bitiş seviyesi, yerel işçilik ücretleri ve konuma göre önemli ölçüde değişen malzeme maliyetlerini hesaba katan bir kalite veya bölge çarpanı uygulayarak tahmin eder.

Bu değer, konut ve ticari mülk sigortasının temelidir: sigortacılar konut teminat limitlerini belirlerken piyasa değerini değil yeniden yapım maliyetini kullanır, çünkü bir poliçenin arsanın veya hasar öncesi evin ne kadara satılabileceğinden bağımsız olarak toplam bir kayıp sonrasında yeniden inşa maliyetini karşılaması gerekir. Emlak değerlendiricileri, sigorta eksperleri ve teminatlarını gözden geçiren mülk sahiplerinin hepsi, mevcut poliçe limitlerinin gerçekten yeniden inşa etmeye yetip yetmeyeceğini kontrol etmek için bu tür yeniden yapım maliyeti tahminlerini kullanır.