İç Verim Oranı Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

İç Verim Oranı (IRR), bir yatırımın Net Bugünkü Değerinin (NBD) tam olarak sıfıra eşit olduğu iskonto oranıdır; başka bir deyişle, gelecekteki her nakit akışı bugüne indirgendiğinde yatırımın fiilen sağladığı yıllıklandırılmış getiridir. Kurumsal finansta ve yatırım analizinde en yaygın kullanılan metriklerden biridir, çünkü karlılığı bir eşik oranı veya sermaye maliyetiyle doğrudan karşılaştırılabilecek tek bir yüzde olarak ifade eder.

Finansal analistler, özel sermaye şirketleri ve gayrimenkul yatırımcıları, bir projenin veya anlaşmanın kabul edilebilir minimum getiriyi aşıp aşmadığına karar vermek ve farklı nakit akışı zamanlamasına sahip rakip yatırım fırsatlarını sıralamak için IRR'yi kullanır. IRR, nakit akışlarının IRR'nin kendisiyle yeniden yatırıldığını varsaydığından, genellikle bir sağlık kontrolü olarak sabit bir iskonto oranındaki (yaygın olarak yatırımcının sermaye maliyeti) NBD ile birlikte raporlanır.

Bu hesaplayıcı, tek seferlik bir başlangıç yatırımı ve eşit yıllık nakit akışlarına sahip bir yatırım için IRR'yi bulur, ayrıca toplam geri dönen nakit tutarını ve %10 iskonto oranındaki NBD'yi raporlayarak aynı yatırıma dair iki tamamlayıcı bakış açısı sunar.