Düzeltilmiş İç Verim Oranı (MIRR) Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Düzeltilmiş İç Verim Oranı (MIRR), klasik İç Verim Oranının (IRR) bilinen bir zayıflığını giderir: standart IRR, ara dönem nakit akışlarının projenin kendi IRR'siyle aynı oranda yeniden yatırıldığını zımnen varsayar; bu genellikle gerçekçi değildir — %30 IRR'ye sahip bir projenin, %30 getiri sağlayan başka fırsatlara sahip olması pek olası değildir. MIRR bunun yerine, yatırımı finanse etmek için kullanılan sermayenin maliyeti olan ayrı bir finansman oranı ile ara dönem nakit akışlarının fiilen yeniden yatırılabileceği, para piyasası veya portföy getirisi gibi gerçekçi bir yeniden yatırım oranı belirlemenize olanak tanır; ardından nakit akışlarını yeniden yatırım oranıyla ileriye doğru bileşik faize tabi tutar ve başlangıç yatırımını finansman oranıyla bugüne indirgeyerek tek bir getiri oranı bulur.

Kurumsal finans ekipleri, sermaye bütçelemesi analistleri ve özel sermaye profesyonelleri, birbirini dışlayan yatırım projelerini karşılaştırırken MIRR'ı NPV (Net Bugünkü Değer) ile birlikte kullanır; çünkü MIRR aynı zamanda IRR'ın, bir projenin nakit akışları birden fazla kez işaret değiştirdiğinde (örneğin proje ortasında büyük bir nakit çıkışı olduğunda) birden fazla veya hiç gerçek çözüm üretmeme gibi matematiksel tuhaflığından da kaçınır. Tek ve belirsiz olmayan bir MIRR değeri, rakip projeleri benzer koşullarda sıralamayı kolaylaştırır.

Bu hesaplayıcı, başlangıç yatırımınızı, sabit bir yıllık nakit akışını, yıl sayısını ve finansman ile yeniden yatırım oranlarınızı alarak MIRR'ı verir; böylece yatırımı, klasik IRR'ın sunduğundan daha gerçekçi bir yeniden yatırım varsayımı altında değerlendirebilirsiniz.