Özsermaye Çarpanı Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

MOIC (yatırılan sermayenin katı) olarak da bilinen özsermaye çarpanı, alınan toplam dağıtımları yatırılan toplam özsermayeye böler — 2,0x'lik bir çarpan, yatırımcının koyduğu paranın iki katını geri aldığı anlamına gelir, bunun ne kadar sürede gerçekleştiğinden bağımsız olarak. İç verim oranından (IRR) farklı olarak özsermaye çarpanı nakit akışlarının zamanlamasını tamamen göz ardı eder; bu da onu ne kadar para kazanıldığının basit ve mutlak bir ölçüsü yapar, ama sermayenin çok farklı zaman dilimlerinde geri döndüğü anlaşmaları karşılaştırmak için zayıf bir araç haline getirir.

Gayrimenkul sendikasyoncuları ve özel sermaye sponsorları, özsermaye çarpanını IRR ile birlikte raporlar; çünkü bu iki metrik birbirinin kör noktasını telafi eder: bir anlaşma, sermayeyi hızlıca geri döndürerek etkileyici bir IRR gösterirken mütevazı bir özsermaye çarpanı üretebilir, ya da tam tersi olabilir; yatırımcılar genellikle bir fona veya gayrimenkul anlaşmasına sermaye taahhüt etmeden önce her ikisini de görmek ister.

Bu hesaplayıcı; aldığınız toplam dağıtımları ve yatırdığınız özsermayeyi alır, özsermaye çarpanını verir; böylece yatırımın ne kadar sürdüğünden bağımsız olarak paranızı kaç katına çıkardığınızı görebilirsiniz.