Kira Geliri (Rent Roll) Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Kira geliri (rent roll), bir mülk sahibinin ya da yöneticisinin kiralık portföyün gerçekte ürettiği geliri toplamak için kullandığı standart özettir: birim sayısı çarpı ortalama kira, tam (yüzde 100) doluluktaki potansiyel aylık kirayı verir; bunu gerçek doluluk oranınızla çarpmak ise mülkün gerçekte tahsil ettiği gerçekçi aylık ve yıllık geliri verir.

Borç verenler ve alıcılar, herhangi bir çok birimli ya da ticari mülk kredilendirme sürecinde ilk istenen belgelerden biri olarak kira geliri tablosunu talep eder, çünkü “potansiyel” kira ile “gerçek” kira arasındaki fark (boşluk, indirim ya da kira ödemeyen kiracılardan kaynaklanan) tam olarak mülkün ekonomik boşluk oranını ve buradan da net işletme gelirini ve kapitalizasyon oranı üzerinden değerlemesini besleyen unsurdur. Mülk yöneticileri, ay be ay gelir eğilimlerini takip etmek ve piyasa kirasının altında kalan birimleri işaretlemek için de kira geliri tablosunu içeride sürekli güncel tutar.

Birim sayınızı, ortalama kiranızı ve doluluk oranınızı girin; bu hesaplayıcı hem gerçek kira gelirinizi hem de yüzde 100 doluluktaki tam potansiyel kirayı, aylık ve yıllık olarak toplar.