İşletme Gider Oranı Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

İşletme gider oranı (OER), kiralık bir mülkün brüt işletme gelirinin ne kadarının işletme giderleri — yönetim ücretleri, bakım, sigorta, emlak vergisi ve faturalar — tarafından tüketildiğini ölçer; ipotek anapara ve faiz ödemeleri, sermaye harcamaları ve gelir vergisi bu orana dahil edilmez. Formül şudur: İşletme Gider Oranı = işletme giderleri ÷ brüt işletme geliri, yüzde olarak ifade edilir.

Gayrimenkul yatırımcıları ve mülk yöneticileri, finansmanın etkisini dışarıda bıraktığı için bir binanın ne kadar verimli işletildiğini değerlendirmek ve farklı büyüklükteki mülkleri eşit şartlarda karşılaştırmak için bu oranı kullanır. Daha düşük bir OER genellikle daha yalın ve iyi yönetilen bir mülke işaret eder; tipik konut kiralamalarında bu oran yaklaşık %35 ile %80 arasında değişir, eski binalar ve daha ağır yönetim veya bakım yükü taşıyan mülkler üst sınıra yakın seyreder.

Bu hesaplayıcı; mülkünüzün işletme giderlerini ve brüt işletme gelirini alır, işletme gider oranını verir; böylece bunu benzer mülklerle kıyaslayabilir veya giderleriniz değiştikçe zaman içinde takip edebilirsiniz.