Kira Geliri (Rent Roll) Hesaplama

Bu hesaplama hakkında

Kira geliri tablosu (rent roll), gayrimenkul yatırımcılarının ve mülk yöneticilerinin bir mülk portföyünün ürettiği geliri toplamak için kullandığı standart özettir: her birimi, kirasını ve doluluk durumunu listeler, ardından her birim kiralanmış olsaydı elde edilecek toplam potansiyel geliri ve mevcut boşluğa göre ayarlanmış gerçek geliri hesaplar. Doluluk oranı — şu anda kiralanmış birimlerin yüzdesi — potansiyel kirayı gerçekçi gelire dönüştüren etkendir.

Kredi verenler bir mülk kredisini değerlendirirken kira geliri tablosunu inceler, alıcılar çok birimli bir satın alma sırasında durum tespiti yaparken buna bakar, sahipler ise bunu birimler arasında performansı takip etmek için sürekli bir yönetim aracı olarak kullanır. Bu hesaplayıcı, birim başına kirayı, birim sayısını ve doluluk oranını alarak aylık ve yıllık toplam kira gelirinizi verir.