Калькулятор DSCR

Об этом калькуляторе

Этот калькулятор вычисляет коэффициент покрытия долга (DSCR = чистый операционный доход ÷ совокупные платежи по долгу), который показывает, во сколько раз доход объекта недвижимости или бизнеса покрывает платежи по кредиту (основной долг плюс проценты).

Кредиторы используют его как ключевой показатель андеррайтинга перед одобрением коммерческого ипотечного или бизнес-кредита — большинство требует DSCR не ниже 1,20–1,25. Инвесторы в недвижимость сами рассчитывают этот показатель перед тем, как сделать предложение, чтобы проверить, действительно ли денежный поток арендуемого объекта способен покрывать ипотеку.