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DSCR-Rechner

Ermitteln Sie Ihren Schuldendienstdeckungsgrad.

So funktioniert's

  1. Geben Sie Ihre Werte in die Felder oben ein.
  2. Klicken Sie auf "Berechnen", um das Ergebnis zu sehen.
  3. Nutzen Sie "Teilen", um Ihr Ergebnis zu senden.

Über diesen Rechner

Dieser Rechner ermittelt den Schuldendienstdeckungsgrad, DSCR = Netto-Betriebsergebnis ÷ gesamter Schuldendienst, der angibt, um das Wievielfache das Einkommen einer Immobilie oder eines Unternehmens die Kreditraten (Tilgung plus Zinsen) deckt.

Kreditgeber nutzen ihn als zentrale Kennzahl bei der Kreditprüfung, bevor sie einen gewerblichen Immobilien- oder Geschäftskredit genehmigen — die meisten verlangen einen DSCR von mindestens 1,20 bis 1,25. Immobilieninvestoren berechnen denselben Wert selbst, bevor sie ein Angebot abgeben, um zu prüfen, ob der Cashflow einer Mietimmobilie die Hypothek realistisch tragen kann.

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