Calculadora de DSCR

Acerca de esta calculadora

Esta calculadora determina el ratio de cobertura del servicio de la deuda (DSCR = ingreso operativo neto ÷ servicio total de la deuda), que indica cuántas veces el ingreso de una propiedad o negocio cubre sus pagos de préstamo (capital más intereses).

Los prestamistas lo usan como indicador central de suscripción antes de aprobar un préstamo inmobiliario comercial o de negocio — la mayoría exige un DSCR de al menos 1,20 a 1,25. Los inversores inmobiliarios calculan ellos mismos ese mismo dato antes de hacer una oferta, para comprobar si el flujo de caja de una propiedad de alquiler puede sostener realmente la hipoteca.