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Calculateur DSCR

Trouvez votre ratio de couverture du service de la dette.

Comment l'utiliser

  1. Saisissez vos valeurs dans les champs ci-dessus.
  2. Appuyez sur Calculer pour voir votre résultat instantanément.
  3. Utilisez le bouton Partager pour copier un lien vers votre résultat.

À propos de ce calculateur

Ce calculateur détermine le ratio de couverture du service de la dette (RCSD = revenu net d'exploitation ÷ service total de la dette), qui indique combien de fois le revenu d'un bien immobilier ou d'une entreprise couvre ses remboursements de prêt (capital plus intérêts).

Les prêteurs l'utilisent comme indicateur central de souscription avant d'approuver un prêt immobilier commercial ou professionnel — la plupart exigent un RCSD d'au moins 1,20 à 1,25. Les investisseurs immobiliers calculent eux-mêmes ce même ratio avant de faire une offre, afin de vérifier si les flux de trésorerie d'un bien locatif peuvent réellement couvrir l'hypothèque.

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