Borç Servisi Karşılama Oranı Hesaplayıcı

Bu hesaplama hakkında

Borç Servisi Karşılama Oranı (DSCR), net işletme gelirini toplam borç servisine (bir dönemde ödenmesi gereken tüm anapara ve faiz) bölerek bir mülkün veya işletmenin borç ödemelerini karşılamaya yetecek geliri üretip üretmediğini ölçer. DSCR değerinin 1,0 olması, gelirin borç ödemelerini tam olarak karşıladığı ve elde hiçbir şey kalmadığı anlamına gelir; 1,0'ın altı ise gelirin tek başına yeterli olmadığını gösterir.

Ticari gayrimenkul ve işletme kredisi verenler, kredi değerlendirmesinde büyük ölçüde DSCR'a dayanır ve çoğu, boşluklara, beklenmedik bakım masraflarına veya gelirdeki bir düşüşe karşı pay bırakmak için genellikle 1,20 ila 1,25 civarında bir asgari oran talep eder. Bu hesaplayıcı, net işletme gelirini ve yıllık borç servisini alarak DSCR'ı ve bu oranın tipik kredi eşiklerine göre nerede durduğuna dair sade bir değerlendirme sunar.