BRRRR Hesaplama
BRRRR rakamlarını hesaplamak için alış, tadilat, ARV ve kira değerlerini girin.
Sonuç
Nasıl kullanılır
- Değerlerinizi yukarıdaki alanlara girin.
- Sonucu anında görmek için Hesapla’ya basın.
- Sonucunuzun bağlantısını kopyalamak için Paylaş düğmesini kullanın.
Bu hesaplama hakkında
BRRRR — Al (Buy), Yenile (Rehab), Kirala (Rent), Refinanse Et (Refinance), Tekrarla (Repeat) — aynı sermayeyi birden fazla mülke tekrar tekrar aktarmayı hedefleyen bir gayrimenkul yatırım stratejisidir: yatırımcı piyasa değerinin altında, bakımsız bir mülk satın alır, onarım sonrası değerini (ARV) yükseltmek için yeniler, kiraya verir, ardından yeni ve daha yüksek ARV üzerinden refinansman yaparak nakdi geri çeker ve aynı süreci bir sonraki anlaşmada tekrarlar.
Buradaki kilit rakam, refinansman sonrasında anlaşmada ne kadar nakit bağlı kaldığıdır: Anlaşmada kalan nakit = (Alış fiyatı + Yenileme maliyeti) − Refinansman kredisi tutarı; refinansman kredisi genellikle ARV’nin, kredi verenin izin verdiği maksimum kredi/değer oranıyla çarpılmasıyla bulunur. İyi yürütülen bir BRRRR anlaşması, orijinal sermayenin büyük kısmını veya tamamını geri çekmeyi ve aynı zamanda kira gelirinden giderler ve yeni ipotek ödemesi düşüldükten sonra pozitif bir aylık nakit akışı elde etmeyi hedefler. Bu hesaplayıcı, girdiğiniz alış, yenileme, ARV ve kira rakamlarından anlaşmada kalan nakdi, yıllık nakit akışını ve geri kazanılan sermayeyi hesaplar.
Bu faydalı oldu mu?
Popüler hesaplayıcılar
Kredi Hesaplama
Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.
Yüzde Hesaplama
Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.
İndirim Hesaplama
İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.
Vücut Kitle Endeksi (BMI)
Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.
Yaş Hesaplama
Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.
Bileşik Faiz Hesaplama
Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.
Tüm Hesaplayıcılar
Hesaplayıcı bulunamadı
Yorumlar (0)