מחשבון מחיר לרגל מרובע

אודות מחשבון זה

המחשבון מחלק את מחיר הנכס בשטח הרצפה הכולל שלו כדי להפיק מחיר יחידה אחד, ובכך מאפשר להשוות נכסים בגדלים שונים על בסיס משותף ולא להסתכל על המחיר הכולל בלבד. אפשר גם להפעיל את אותה חלוקה בכיוון ההפוך, ולהעריך את שוויו הסביר של נכס על ידי החלת תעריף שטח ידוע על גודלו.

קונים, שוכרים ומשקיעי נדל"ן משתמשים בו כדי לשפוט אם מחיר מבוקש סביר ביחס לנכסים דומים באותה שכונה, שכן בית גדול יותר במחיר כולל נמוך יותר אינו בהכרח עסקה טובה יותר ברגע שמביאים בחשבון את הגודל. סוכנים ושמאים משתמשים בחישוב דומה בקביעת הערכת שוק הוגנת לנכס שבמכירה.