சதுர அடிக்கு விலை கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்தக் கணிப்பான் ஒரு சொத்தின் விலையை அதன் மொத்தத் தரைப் பரப்பளவால் வகுத்து ஒரே அலகு விலையைத் தருகிறது; இதனால் மொத்த விலையை மட்டும் பார்க்காமல், வெவ்வேறு அளவுள்ள சொத்துகளை ஒரு பொது அடிப்படையில் ஒப்பிட முடிகிறது. இதே வகுத்தலைத் தலைகீழாகவும் செய்யலாம்: அறியப்பட்ட பரப்பளவு விகிதத்தை ஒரு சொத்தின் அளவுக்குப் பயன்படுத்தி, அதன் சாத்தியமான மதிப்பை மதிப்பிடலாம்.

ஒரே பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடத்தக்க சொத்துகளுடன் ஒப்பிடும்போது கேட்கப்படும் விலை நியாயமானதா என்பதை மதிப்பிட வீடு வாங்குபவர்களும் வாடகைதாரர்களும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களும் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர்; ஏனெனில் அளவைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், குறைந்த மொத்த விலையில் உள்ள பெரிய வீடு தானாகவே சிறந்த ஒப்பந்தம் ஆகிவிடாது. ஒரு பட்டியலுக்கான நியாயமான சந்தை மதிப்பீட்டை நிர்ணயிக்கும்போது முகவர்களும் மதிப்பீட்டாளர்களும் இதே போன்ற கணிதத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.