حاسبة دفعة الفائدة فقط

حول هذه الأداة

تغطي دفعة الفائدة فقط الفائدة المستحقة على القرض عن تلك الفترة فحسب — أي أصل القرض × سعر الفائدة السنوي (بالنسبة المئوية) ÷ 1200 للحصول على القيمة الشهرية — دون سداد أي جزء من الرصيد، فيبقى مبلغ القرض كما هو تمامًا حتى تنتهي فترة الفائدة فقط أو تُسدَّد دفعة مقطوعة.

يكتب مقرضو العقارات التجارية والبناء عادةً شروط الفائدة فقط خلال مرحلة إنشاء المشروع، حين لا يكون لدى المقترض بعدُ دخل إيجاري يغطي الاستهلاك الكامل؛ وتستخدم القروض الجسرية وبعض خطوط ائتمان حقوق الملكية العقارية (HELOC) وقلة من الرهون العقارية السكنية الهيكل نفسه. ويستخدم المستثمرون العقاريون ووسطاء الرهن العقاري هذه الحاسبة للمقارنة بين دفعة الفائدة فقط الأدنى وما ستكلفه دفعة تسدّد القرض بالكامل.