利息のみ返済計算ツール

この計算ツールについて

利息のみの返済は、その期間にローンに発生した利息だけを支払うもので、月額の場合は、元本 × 年利（パーセント）÷ 1200 で求められます。元本は一切返済されないため、利息のみの期間が終わるか一括返済が行われるまで、ローンの金額はまったく変わりません。

商業用不動産や建設の貸し手は、借り手にまだ完全な償却をまかなえる賃料収入がないプロジェクトの建設段階で、利息のみの条件をよく設定します。つなぎ融資、一部のHELOC、住宅ローンの一部も同じ仕組みを使います。不動産投資家や住宅ローンのブローカーは、この計算ツールを使って、より低い利息のみの返済額と、完全に償却する返済額の費用を比べます。