Máy tính trả chỉ lãi

Giới thiệu về công cụ này

Khoản trả chỉ lãi chỉ bao gồm tiền lãi phát sinh trên khoản vay trong kỳ đó — gốc × lãi suất hàng năm (tính theo phần trăm) ÷ 1200 cho số liệu hàng tháng — mà không trả bớt gốc, nên số tiền vay giữ nguyên cho đến khi kỳ hạn chỉ trả lãi kết thúc hoặc có một khoản trả một lần.

Các bên cho vay bất động sản thương mại và xây dựng thường áp dụng điều khoản chỉ trả lãi trong giai đoạn thi công của dự án, khi người vay chưa có thu nhập từ cho thuê để trang trải việc trả dần đầy đủ; các khoản vay cầu nối, một số HELOC và một bộ phận nhỏ khoản thế chấp nhà ở cũng dùng cùng cấu trúc. Nhà đầu tư bất động sản và môi giới thế chấp dùng máy tính này để so sánh khoản trả chỉ lãi thấp hơn với chi phí của một khoản trả dần đầy đủ.