Zinszahlungs-Rechner (tilgungsfrei)

Über diesen Rechner

Eine tilgungsfreie Zinszahlung deckt nur die in dem jeweiligen Zeitraum aufgelaufenen Zinsen des Darlehens ab – Kapital × Jahreszins (in Prozent) ÷ 1200 für einen Monatsbetrag –, ohne dass der Restbetrag verringert wird. Die Darlehenssumme bleibt daher genau gleich, bis die tilgungsfreie Phase endet oder eine Einmalzahlung geleistet wird.

Gewerbliche Immobilien- und Baufinanzierer vereinbaren tilgungsfreie Konditionen häufig für die Bauphase eines Projekts, wenn der Kreditnehmer noch keine Mieteinnahmen hat, mit denen sich eine volle Tilgung bedienen ließe; Überbrückungskredite, einige HELOCs und eine Minderheit privater Baudarlehen verwenden dieselbe Struktur. Immobilieninvestoren und Kreditvermittler nutzen diesen Rechner, um die niedrigere tilgungsfreie Rate mit den Kosten einer voll tilgenden Rate zu vergleichen.